LOCATION d'un appartement T2 (43 m²) à FRANCONVILLE

FRANCONVILLE 95130
870 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 145 € / mois

Dépôt de garantie : 725 €

Honoraires charges locataires: 559 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 129 € TTC.

Proposé par votre agence :

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

Réf : 4915
Situé dans un environnement paisible et verdoyant de Franconville (95130), cet appartement 2 pièces de 43 m² se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 70. Doté d'un digicode et d'un interphone, l'immeuble garantit... Voir plus
43 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde
LOCATION d'un appartement T2 (43 m²) à FRANCONVILLE

Descriptif

Réf : 4915
Situé dans un environnement paisible et verdoyant de Franconville (95130), cet appartement 2 pièces de 43 m² se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 70. Doté d'un digicode et d'un interphone, l'immeuble garantit... Voir plus
43 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Etage
1
Nombre étages
4
Distance Commerces
0.9 km
Distance Train
2.2 km
Accès Bus
4 min
Accès RER
25 min
Accès Ecole
9 min
Accès Gare
25 min
Provision sur charges
145 €
Dépôt de garantie
725 €
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
622
Charges annuelles (ALUR)
2196 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
18.9 m2
Jardin
Non
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Non
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Bon
Nombre de caves
2
Digicode
Oui
Gardien
Oui
Date ERP
26/01/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
213 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 213 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 32* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
32 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 689€ et 933€ au 01/01/2021

Le quartier

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Dans un cadre serein et agréable au coeur de Franconville (95130), venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 42.53 m², situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue des années 70. L'immeuble, sécurisé par digicode et interphone, assure un cadre de vie paisible et sécurisé.

Ce logement se compose d'un hall d'entrée pratique, d'un séjour baigné de lumière naturelle, d'une chambre confortable, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le chauffage collectif au sol, alimenté au gaz, garantit une température agréable en toute saison.

Trois caves privatives accompagnent ce bien, idéales pour le rangement ou le stockage. Une place de stationnement est également incluse, un véritable atout pour se garer aisément dans le secteur. Le logement est déjà raccordé à la fibre optique, parfait pour le télétravail ou les usages numériques intensifs.

Le quartier, résidentiel et convivial, bénéficie d'un excellent emplacement : commerces accessibles à pied en moins de 10 minutes, arrêt de bus à 4 minutes, et nombreux équipements culturels et de loisirs à proximité (cinéma, bibliothèque, théâtre, conservatoire, restaurants, bureau de poste et marché hebdomadaire).

Concernant la performance énergétique, l'appartement affiche un DPE en classe D (222 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre également classées D.

Le logement est proposé non meublé, au sein d'une copropriété sans procédure en cours. Il est libre immédiatement.

Loyer mensuel : 900 € (dont 125 € de provisions pour charges comprenant eau chaude, eau froide et chauffage)
Dépôt de garantie : 775 €
Honoraires locataire : 552.89 € TTC (425.30 € pour les visites, le dossier et le bail + 127.59 € pour l'état des lieux)

Pour en savoir plus ou organiser une visite, merci de nous transmettre vos coordonnées directement via cette plateforme.

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

Guy Hoquet
Collaborateur Anaïs ANGOT

Votre conseiller

Anaïs ANGOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Samedi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé