Guy Hoquet, agence immobilière à FRANCONVILLE

En exclusivité chez Guy Hoquet - À seulement quelques minutes à pied de la gare de Montigny-Beauchamp (RER C et ligne H), dans un secteur résidentiel recherché de Beauchamp, cet appartement 4 pièces d'environ 85 m² est situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 90.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé sud-ouest ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois grandes chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Vous apprécierez le calme de l'environnement tout en étant à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces, ainsi que des espaces verts pour vos promenades quotidiennes.

Fenêtres en double vitrage bois, volets roulants, chauffage électrique, fibre optique disponible.
Un box fermé de 15 m² en sous-sol vient compléter ce bien.

DPE : classe D (81 kWh/m²/an) ? GES : classe A (5 kg CO?/m²/an).

Un cadre de vie idéal, pratique et confortable, à visiter sans tarder.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN ET SOUS-SOL À FRANCONVILLE

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Franconville, découvrez cette charmante maison située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare.

D'une superficie d'environ 74 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour double traversant avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte conviviale, et de toilettes séparées.

À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres de 13 m² et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un sous-sol total complète ce bien avec un espace nuit, une buanderie et de nombreux rangements.

Le terrain de 197 m², soigneusement entretenu, comprend une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Côté confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage au gaz, fibre optique, hauteur sous plafond de 2,80 m, portail électrique et deux places de stationnement.

Située à moins de 10 minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de praticité.

Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Franconville pour organiser une visite.

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Franconville, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la gare (RER C et ligne H), dans un quartier calme recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports.

D'environ 88 m², elle se compose d'un séjour double lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi que d'un garage, d'un cellier et d'un abri de jardin. Le tout sur un terrain de 311 m², exposé nord-sud, avec terrasse.

Parmi ses atouts : une chaudière à condensation récente, des volets roulants électriques, un foyer ouvert dans le séjour et la fibre optique déjà installée.

Située dans une rue paisible, à proximité immédiate de la gare et des commodités essentielles, cette maison allie confort et accessibilité dans un environnement résidentiel agréable.

Ne manquez pas cette exclusivité et contactez sans tarder votre agence Guy Hoquet Franconville pour une visite.

À louer, un appartement de trois pièces situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées.

Vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 45 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Une place de parking en sous-sol est également incluse, apportant un vrai confort au quotidien.

L'eau froide est collectifs. L'eau chaude et le chauffage sont, quant à eux, produite par une chaudière individuelle.

Ce bien conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement pratique avec un espace extérieur.

Le loyer mensuel, charges comprises, est de 1 200 €, dont 50 € de provisions pour charges (chauffage et eau froide).
Le dépôt de garantie est fixé à 1150 €.
Les frais d'agence s'élèvent à 756.60 €.

L'appartement est disponible pour le 11 Aout 2025

À louer, charmant appartement d'une surface de 28,91 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2019) de 3 étages, à Saint-Gratien.

Le bien est en bon état et offre un standing agréable. Il comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle de bains et un WC.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est produite par une chaudière.

Avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, l'appartement profite d'une belle luminosité. Il est calme et équipé de fenêtres en PVC double vitrage, avec volets roulants en PVC pour un bon confort thermique et phonique.

Localisation :
À seulement 900 mètres de la gare (environ 13 minutes à pied) et 500 mètres des commerces.
Vous trouverez également à proximité plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Pauline Kergomard, le Lycée professionnel Ferdinand Buisson et le Collège Langevin-Wallon. Le quartier offre également des espaces verts et diverses commodités.

Ce bien est proposé en location meublée à usage de résidence principale (bail Loi 89), et est équipé de la fibre optique.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet FRANCONVILLE.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À louer : venez découvrir à FRANCONVILLE (95130) cet appartement de 2 pièces au calme de 42,67 m².

Il est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 70 de standing de trois étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Cet appartement s'organise comme suit : une entrée, un séjour de 18 m², une chambre avec placard, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage au sol collectif est installé dans cet appartement. Il fonctionne au gaz. Il est en bon état général.

Pour une solution de rangement additionnel, cet appartement dispose également de deux caves. Les fenêtres en aluminium double vitrage, la fibre optique et les volets sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking extérieur est réservée pour cet appartement.

Dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à 800 mètres des commerces et à huit minutes des écoles. Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien. Vous trouverez le cinéma Ciné Henri Langlois ainsi qu'une bibliothèque, un théâtre et un conservatoire à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, une boucherie charcuterie et une poissonnerie. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines.

Cet appartement a une classe énergétique D (247 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (33 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 660 € et 950 € en 2021.

Il est à louer pour 630 € HC, avec 120 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 630 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 554,71 € (état des lieux : 128,01 €). Le bail proposé a une durée de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet FRANCONVILLE.