FRANCONVILLE

LOCATION : appartement 2 pièces (43 m²) à FRANCONVILLE

FRANCONVILLE 95130

789 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 130 € / mois

Dépôt de garantie : 659 €

Honoraires charges locataires: 554.71 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 128.01 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Réf : 4908

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME À louer : venez découvrir à FRANCONVILLE (95130) cet appartement de 2 pièces au calme de 42,67 m². Il est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 70 de standing de trois étages. La... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À louer : venez découvrir à FRANCONVILLE (95130) cet appartement de 2 pièces au calme de 42,67 m².

Il est situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 70 de standing de trois étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Cet appartement s'organise comme suit : une entrée, un séjour de 18 m², une chambre avec placard, une cuisine indépendante, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage au sol collectif est installé dans cet appartement. Il fonctionne au gaz. Il est en bon état général.

Pour une solution de rangement additionnel, cet appartement dispose également de deux caves. Les fenêtres en aluminium double vitrage, la fibre optique et les volets sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking extérieur est réservée pour cet appartement.

Dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à 800 mètres des commerces et à huit minutes des écoles. Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes du bien. Vous trouverez le cinéma Ciné Henri Langlois ainsi qu'une bibliothèque, un théâtre et un conservatoire à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, une boucherie charcuterie et une poissonnerie. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines.

Cet appartement a une classe énergétique D (247 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (33 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 660 € et 950 € en 2021.

Il est à louer pour 630 € HC, avec 120 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 630 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 554,71 € (état des lieux : 128,01 €). Le bail proposé a une durée de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet FRANCONVILLE. Voir moins

42.67 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

LOCATION : appartement 2 pièces (43 m²) à FRANCONVILLE

Descriptif

Réf : 4908

42.67 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Distance Commerces

0.8 km

Distance Train

1.2 km

Accès Bus

2 min

Accès RER

20 min

Accès Ecole

8 min

Accès Gare

20 min

Provision sur charges

130 €

Dépôt de garantie

659 €

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

621

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

18.44 m2

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante

Meublé

Non

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

11/04/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

247 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Le calme

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 247 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 33* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

33 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 660€ et 950€ au 01/01/2021

Avis

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Le calme

Florian LE ROY

FRANCONVILLE

Le quartier

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Florian LE ROY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé