FRANCONVILLE

Maison Spacieuse et Lumineuse de 178 m² avec 4 Chambres et Grand Jardin

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Maison Spacieuse et Lumineuse de 178 m² avec 4 Chambres et Grand Jardin

FRANCONVILLE 95130

779 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Réf : 4854

À vendre à Franconville, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette magnifique maison familiale de 178 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 909 m². Entièrement rénovée entre 2014 et 2018, elle allie confort, élég... Voir plus À vendre à Franconville, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette magnifique maison familiale de 178 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 909 m². Entièrement rénovée entre 2014 et 2018, elle allie confort, élégance et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui mène à un superbe triple séjour de 51 m², exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante Mobalpa de 20 m², installée en 2014, est entièrement aménagée et équipée. Elle offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace encore plus spacieux et lumineux.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, un dégagement avec placards, un petit vestiaire pratique et des toilettes séparées.

À l'étage, un palier dessert une seconde suite parentale de plus de 23 m², deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing indépendant et un WC séparé.

Le sous-sol total complète cette maison avec un double garage, une buanderie, une cave à vin et un système de traitement des eaux, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Les prestations sont de haute qualité : ravalement de façade réalisé en 2020, toiture entretenue en 2022, portail électrique, clôture en aluminium, fenêtres en double vitrage, chauffage électrique performant et fibre optique installée.

À seulement 1,3 km de l'accès à l'autoroute A15, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour ceux qui souhaitent un accès rapide aux grands axes tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Les établissements scolaires, accessibles en moins de 7 minutes à pied, ajoutent à la praticité de cette maison pour une famille. Proche des commerces et des transports (bus à 4 minutes), elle offre un cadre de vie agréable, alliant facilité de déplacement et tranquillité.

Prix : 779 000 € - Réf. 4854
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178.34 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

2 parking(s)

Maison Spacieuse et Lumineuse de 178 m² avec 4 Chambres et Grand Jardin

Descriptif

Réf : 4854

178.34 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.8 km

Distance Train

2.3 km

Accès Bus

4 min

Accès RER

28 min

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

28 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

51.68 m2

Jardin

Oui

Année construction

1986

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Date ERP

25/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

232 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 232 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2480€ et 3400€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé