Maison à vendre à Franconville - 6 pièces, 3 chambres, jardin - A DEUX PAS DE JEANNE D'ARC

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Franconville, offrant un cadre de vie idéal. D'une superficie de 120 m², cette maison comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien est en très bon état et a été construit en 1987.

L'intérieur se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de plus de 68 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et véranda, une chambre, une salle de bains, une buanderie et des toilettes.
À l'étage : un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et des toilettes.
Vous apprécierez le confort de la climatisation réversible et du chauffage électrique, ainsi que la tranquillité des lieux.

À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 401 m², sans vis-à-vis, exposé sud-est. La maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage et d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Le stationnement est facilité grâce à un garage fermé et deux places de parking.

Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, un véritable atout pour les familles.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une consommation énergétique classée D et une émission de gaz à effet de serre classée B, garantissant des performances énergétiques intéressantes.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet FRANCONVILLE pour plus d'informations. Prix de vente : 449 000 €.

Sur une parcelle de 205m², venez découvrir cette belle maison bien entretenue d'une surface de 92.51m² carrez (101 au sol). Elle offre au rez-de-chaussée: une pièce de vie de 35m² donnant de plain-pied sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée (possibilité d'ouvrir la cloison pour agrandir le séjour), un espace buanderie et un toilette. A l'étage: trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Un garage complète cette maison parfaitement agencée. Le jardin est à l'abri des regards et ensoleillé ! (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, inclus au prix de vente)
Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 180.00 euros.

Située dans un secteur prisé de Franconville, à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, transports et accès autoroutier, cette magnifique maison meulière de 137 m² sur un terrain de 507 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son charme unique.

Dès l'entrée, vous découvrirez un grand espace de vie de plus de 50 m², lumineux et ouvert, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées pour plus de praticité.

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un dressing aménagé, offrant la possibilité de créer une chambre bébé ou un espace supplémentaire selon vos besoins. La salle de bains spacieuse, moderne et raffinée dispose d'une baignoire, d'une double douche et de WC.

Le sous-sol total est entièrement aménagé et comprend une salle de jeux idéale pour les enfants, une buanderie fonctionnelle et une cave pour plus de rangement.

Cette maison est complétée par une dépendance indépendante de 28 m², entièrement aménagée et offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme investissement locatif, profession libérale ou logement de famille. Actuellement en location courte durée (Airbnb), cette dépendance génère un revenu mensuel d'environ 1 600 €, offrant ainsi un rendement attractif.

Le terrain clos de 507 m² permet également de stationner plusieurs véhicules, ajoutant ainsi un aspect pratique à cette belle propriété.

L'ensemble est en excellent état général, offrant un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, idéal pour toute la famille.

Cette maison est un véritable coup de coeur à ne pas manquer !