Maison à vendre à Franconville - 6 pièces, 3 chambres, jardin - A DEUX PAS DE JEANNE D'ARC

FRANCONVILLE 95130
449 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

Réf : 5073
Idéalement située en plein coeur de Franconville, dans un secteur très recherché à proximité immédiate du centre-ville, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et familial, avec l'in... Voir plus
114.91 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)
Maison à vendre à Franconville - 6 pièces, 3 chambres, jardin - A DEUX PAS DE JEANNE D'ARC

Descriptif

Réf : 5073
Idéalement située en plein coeur de Franconville, dans un secteur très recherché à proximité immédiate du centre-ville, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et familial, avec l'in... Voir plus
114.91 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.6 km
Distance Train
0.85 km
Accès Bus
4 min
Accès RER
10 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
10 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
35.65 m2
Jardin
Oui
Année construction
1960
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui
Date ERP
21/03/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
230 kWh/m2 par an
Conso Energ
236 kWh/m2 par an
Surface terrain
415 m2

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 236 kWh /m².an 230 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 73* kg CO₂/m².an
Note : F
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
73 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3410€ et 4650€

Logement à consommation énergétique excessive

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Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une superbe pièce de vie de plus de 54 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, un véritable espace de convivialité pour toute la famille. Un espace d'entrée avec rangements ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, un palier avec coin bureau dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants.

La maison bénéficie d'une rénovation énergétique complète : isolation thermique performante, pompe à chaleur réversible avec climatisation et ballon d'eau chaude thermodynamique, garantissant confort et économies au quotidien.

Édifiée sur un terrain d'environ 453 m², elle dispose également d'un sous-sol total comprenant un garage double, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort moderne et prestations de qualité. Idéal pour une famille souhaitant allier praticité et qualité de vie.

DPE :
Classe énergie : B (97 kWh/m²/an)
Classe climat : A (3 kg CO/m²/an)

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Franconville pour organiser une visite.
Annonce rédigée par EI Florian LE ROY, agent commercial, RSAC Pontoise n° 831 396 544, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB).

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

Guy Hoquet
Collaborateur Anaïs ANGOT

Votre conseiller

Anaïs ANGOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Samedi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé