VENTE d'une maison T5 (99 m²) à FRANCONVILLE

MAISON 6 PIÈCES BAIGNÉE DE LUMIÈRE - AVEC BEAU JARDIN

En vente : proche de la station Franconville-Le Plessis-Bouchard RER C (25 min de Paris), nous vous présentons à FRANCONVILLE (95130), cette maison de 6 pièces exposée sud de 90 m² et de 523 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison indépendante construite en 1927 et de bon standing.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilette.
Au premier étage se trouvent trois chambres de 10 m² à 14 m² et une salle d'eau.
Au deuxième étage, des combles aménagées;
Édifiée sur un sous-sol partiel, vous y découvrirez un espace buanderie, idéal pour un gain d'espace et de rangements.

Un jardin exposé sud vient la compléter, idéal pour profiter des beaux jours !

Cette maison est équipée de volets roulants électriques, de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique. Elle est équipée de radiateurs alimentés au gaz.

La propriété est proche de toutes commodités : la maison se situe à quelques minutes des commerces, des écoles et d'une structure d'accueil pour les tout-petits. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un bowling et un bassin de natation à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces et des épiceries sont à proximité du bien.

Son prix de vente est de 395 000 € (frais d'agence à la charge du vendeur).

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, respectivement estimées à 302 kWh/m²/an et 66 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 730 € et 2 390 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à FRANCONVILLE.

QUARTIER CALME - MAISON DE PLAIN PIED

Proche écoles et commerces, découvrez cette maison de 3 pièces au calme orienté est-ouest, de 67,4 m² et de 320 m² de terrain en vente à FRANCONVILLE (95130). Au rez-de-chaussée, on trouve un vestibule, une entrée, un vaste séjour/salle à manger de 36 m², une chambre (possibilité d'en créer une seconde), une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, vous pouvez profiter d'un espace nuit, une chaufferie et un double garage. La maison possède des radiateurs fonctionnant au gaz (chaudière à condensation neuve).

Cette maison est équipée de fenêtres en pvc double vitrage.
Profitez d'un espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin.

C'est une maison des années 60 et de bon standing. L'extérieur de la maison est en bon état (isolation par l'extérieur et toiture récente).

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : Une crèche se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a des lignes de bus à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling, un tennis, un bassin de natation et une bibliothèque à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, un supermarché, des commerces, une boulangeries, et une boucherie-charcuterie.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (231 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 49 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 070 € et 1 480 €.

Il est à vendre pour la somme de 346 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.