FRANCONVILLE : maison T4 (68 m²) à vendre

QUARTIER CALME - MAISON DE PLAIN PIED

Proche écoles et commerces, découvrez cette maison de 3 pièces au calme orienté est-ouest, de 67,4 m² et de 320 m² de terrain en vente à FRANCONVILLE (95130). Au rez-de-chaussée, on trouve un vestibule, une entrée, un vaste séjour/salle à manger de 36 m², une chambre (possibilité d'en créer une seconde), une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, vous pouvez profiter d'un espace nuit, une chaufferie et un double garage. La maison possède des radiateurs fonctionnant au gaz (chaudière à condensation neuve).

Cette maison est équipée de fenêtres en pvc double vitrage.
Profitez d'un espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin.

C'est une maison des années 60 et de bon standing. L'extérieur de la maison est en bon état (isolation par l'extérieur et toiture récente).

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : Une crèche se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a des lignes de bus à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling, un tennis, un bassin de natation et une bibliothèque à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, un supermarché, des commerces, une boulangeries, et une boucherie-charcuterie.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (231 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 49 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 070 € et 1 480 €.

Il est à vendre pour la somme de 346 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES SANS VIS-A-VIS

En vente : Votre agence Guy Hoquet FRANCONVILLE vous propose cette maison de 4 pièces au calme de 70 m² et de 413 m² de terrain au PLESSIS BOUCHARD (95130).

C'est une maison indépendante des années 30 avec sous-sol. Le rez-de-chaussée se détaille en une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un toilette. Au premier étage, un palier pouvant servir de bureau et une grande chambre. Une climatisation est proposée dans cette maison. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installées.

Un beau jardin sans aucun vis-à-vis vient agrémenter le bien.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : la maison se trouve à moins de 10 minutes de la gare, à quelques pas des commerces et à quatre minutes des écoles. Une crèche est implantée à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à quatre minutes de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité de la maison. Des restaurants, deux supermarchés, des boulangeries, des commerces, deux supérettes et quatre épiceries sont également accessibles.

Cette maison est classée E en ce qui concerne la classe énergétique (304 kWh/m²/an) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (26 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 470 € et 2 060 €.

Elle est proposée à l'achat pour 339 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.