EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En location : à quelques minutes des écoles, votre agence Guy Hoquet FRANCONVILLE est heureuse de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme de 47,69 m² à FRANCONVILLE (95130). Il offre deux chambres de 8 m² et 11 m², une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave est associée à cet appartement. Les fenêtres en pvc double vitrage, les volets pliants et la fibre sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.
Possibilité de louer une place de parking à 60€ Charges comprises par mois.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages de standing. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. Un gardien est présent. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

L'appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Il y a pour les tout-petits une crèche à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Henri Langlois de même que sur un conservatoire, un théâtre, une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et des épiceries sont aussi accessibles.

Cet appartement a une classe énergie E (259 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée E (de l'ordre de 56 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 640 € et 930 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à louer pour 745,15 €, hors charges, avec 150 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 745,15 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 619,97 € (dont 143,07 € d'état des lieux). La durée du bail est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE pour une première visite de cet appartement à louer.