FRANCONVILLE

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Maison à vendre à Franconville - 7 pièces, 6 chambres

FRANCONVILLE 95130

419 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Réf : 4891

Une maison idéale pour votre famille, située dans le quartier recherché des Coteaux à Franconville ! Venez découvrir cette maison familiale, offrant un cadre de vie calme et agréable dans le secteur prisé des Coteaux à Franconville. Avec un terrai... Voir plus

122.97 m²

7 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Maison à vendre à Franconville - 7 pièces, 6 chambres

Descriptif

Réf : 4891

122.97 m²

7 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

0.6 km

Distance Train

1.7 km

Accès Bus

4 min

Accès RER

25 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

25 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

21.11 m2

Année construction

1967

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel + électrique

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

SousSol,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Date ERP

17/01/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

362 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 362 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 73* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

73 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 180.00 euros.

EXCLUSIVITÉ

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Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée accueillante, un séjour double lumineux avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparés.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol total comprend un garage spacieux, une pièce de rangement, une buanderie et une cave, parfaits pour optimiser votre espace de vie.

Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à condensation récente et d'un chauffage au gaz par radiateurs, assurant un bon confort thermique.

Le Diagnostic de Performance Énergétique est très satisfaisant avec une consommation énergétique de 209 kWh/m²/an (classe D) et des émissions de gaz à effet de serre de 44 kg CO2/m²/an (classe D), un vrai plus pour maîtriser vos charges.

Cette maison offre un excellent potentiel pour créer votre cocon familial dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreux services.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez votre agence Guy Hoquet Franconville pour organiser une visite.

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Votre conseiller

Elodie Rebours, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé