Découvrez cette maison des années 30 pleine de charme, édifiée sur une parcelle de 448 m², dans l'un des secteurs les plus recherchés de Franconville. Elle séduira les amoureux de l'ancien par ses volumes, son terrain et son authenticité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et un WC.
À l'étage, un palier mène à deux belles chambres, un dressing et une salle de bains.
Le sous-sol total abrite une cave aménagée en buanderie et chaufferie, offrant ainsi de véritables espaces fonctionnels.

La maison est complétée par une dépendance avec électricité, idéale pour y amménager un bureau, un atelier ou un espace de loisirs, ainsi qu'un grand garage permettant de stationner et de stocker aisément.

Située dans un quartier pavillonnaire recherché à 5 minutes à pied de la gare de FRANCONVILLE-LE PLESSIS BOUCHARD (ligne H et RER C), la maison profite de la proximité des écoles, commerces, transports et espaces verts. Un cadre de vie pratique, calme et agréable pour toute la famille.

La maison est proposée à 348 000 € FAI (à la charge du vendeur),

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Annonce rédigée par EI Anaïs ANGOT, agent commercial, RSAC Pontoise n° 919 626 721, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB)

EN EXCLUSIVITÉ chez Guy Hoquet, Le Plessis-Bouchard

Située dans un quartier résidentiel recherché et particulièrement calme, cette charmante maison de plain-pied d'environ 103 m² habitables vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible.

Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, des toilettes séparées ainsi qu'un cellier.

La maison dispose également d'un garage, de combles aménageables offrant un beau potentiel, ainsi que de trois places de stationnement extérieures.

Édifiée sur un terrain de 388 m², elle permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Vous apprécierez son environnement privilégié, au calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités : commerces, écoles (maternelles, élémentaires et collège), axes routiers et gare accessibles rapidement, facilitant le quotidien et les déplacements.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la praticité.

Une exclusivité Guy Hoquet, à découvrir sans tarder.
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Annonce rédigée par EI Florian LE ROY, agent commercial, RSAC Pontoise n° 831 396 544, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB).

EN EXCLUSIVITE ! À seulement deux minutes du centre-ville de Franconville, découvrez cette charmante maison familiale des années 80 idéalement située, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle avec placard, un espace bureau parfait pour le télétravail et un garage pratique au quotidien.

À l'étage, laissez-vous porter par un superbe triple séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. Un WC complète ce niveau.

Le dernier étage accueille l'espace nuit avec trois chambres confortables, un dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire pour répondre à tous les besoins, accompagnée d'un WC.

À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin privatif avec terrasse, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition nord sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et d'un emplacement privilégié.

Le bien affiche une performance énergétique en classe C avec une consommation de 136 kWh par m² et par an et des émissions de gaz à effet de serre également classées C avec 28 kg de CO2 par m² et par an.

Prix 337 500 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Bien proposé en exclusivité, une opportunité à ne pas manquer, contactez dès maintenant l'agence pour organiser une visite.