FRANCONVILLE

VENTE d'une maison T5 (65 m²) au PLESSIS BOUCHARD

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VENTE d'une maison T5 (65 m²) au PLESSIS BOUCHARD

LE PLESSIS BOUCHARD 95130

297 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Réf : 4708

MAISON DE VILLE 5 PIÈCES AU CALME À vendre : Située au coeur du centre-ville du Plessis-Bouchard, cette maison de ville pleine de charme est une véritable pépite à découvrir. Avec ses 5 pièces exposées plein sud, elle offre un cadre de vie chaleur... Voir plus MAISON DE VILLE 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : Située au coeur du centre-ville du Plessis-Bouchard, cette maison de ville pleine de charme est une véritable pépite à découvrir. Avec ses 5 pièces exposées plein sud, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie et la cuisine ouverte, entièrement équipée, qui invite à partager des moments en famille ou entre amis. Le patio, véritable petit havre de paix, sera votre espace privilégié pour vous ressourcer en toute tranquillité. À l'étage, deux chambres accueillantes, dont une avec son propre cabinet de toilettes, vous attendent. Le dernier étage réserve une belle surprise avec une vaste chambre parentale de plus de 25 m² au sol, dotée de nombreux rangements, idéale pour un confort optimal.

Cette maison, en parfait état, est équipée de radiateurs alimentés au gaz et bénéficie de la fibre optique ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage, assurant un confort moderne tout en conservant son caractère authentique.

L'emplacement est également un atout majeur : à moins d'une minute à pied des commerces et à proximité de cinq établissements scolaires, ainsi que de deux structures d'accueil pour les tout-petits. Un arrêt de bus est accessible en deux minutes, facilitant vos déplacements. Pour vos loisirs, profitez des courts de tennis et de la piscine situés dans les environs, ainsi que des nombreux commerces, restaurants, et services de proximité qui rendront votre quotidien encore plus agréable.

Avec une classe énergie et une classe climatique toutes deux classées D, cette maison affiche une consommation maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 340 € et 1 860 €.

Proposée au prix de 297 000 €, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Pour découvrir cette maison qui ne manquera pas de vous charmer, prenez rendez-vous dès maintenant avec l'un de nos conseillers immobiliers Guy Hoquet. Vous serez conquis par son ambiance et ses nombreux atouts. Voir moins

65 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

VENTE d'une maison T5 (65 m²) au PLESSIS BOUCHARD

Descriptif

Réf : 4708

65 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

0.1 km

Distance Train

1 km

Accès Bus

2 min

Accès RER

15 min

Accès Gare

15 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

22.73 m2

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Date ERP

03/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

224 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 224 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 48* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

48 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1860€ au 01/01/2023

Le quartier

Guy Hoquet FRANCONVILLE

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

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Votre conseiller

Florian LE ROY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

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Vendredi

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Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé