Idéalement située en plein coeur de Franconville, dans un secteur très recherché à proximité immédiate du centre-ville, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et familial, avec l'institution Jeanne d'Arc accessible à pied et la gare de Franconville à seulement 10 minutes, un véritable atout pour vos déplacements du quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante menant à un double séjour lumineux et traversant avec cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement avec débarras.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, chacune disposant d'un espace sous-pente aménagé en bureau et rangements, parfait pour optimiser les volumes. Un WC supplémentaire vient compléter ce niveau.

La maison dispose également d'un sous-sol offrant des espaces complémentaires tels que buanderie, stockage et stationnement, apportant un réel confort au quotidien.

Une maison alliant charme, fonctionnalité et emplacement stratégique, idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité des écoles, des commerces et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché.

Une opportunité à ne pas manquer avec votre agence Guy Hoquet FRANCONVILLE !

Découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, idéalement située dans un secteur recherché de Franconville, à proximité immédiate des écoles (notamment l'institution Jeanne d'Arc), de la gare et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une superbe pièce de vie de plus de 54 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, un véritable espace de convivialité pour toute la famille. Un espace d'entrée avec rangements ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, un palier avec coin bureau dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants.

La maison bénéficie d'une rénovation énergétique complète : isolation thermique performante, pompe à chaleur réversible avec climatisation et ballon d'eau chaude thermodynamique, garantissant confort et économies au quotidien.

Édifiée sur un terrain d'environ 453 m², elle dispose également d'un sous-sol total comprenant un garage double, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort moderne et prestations de qualité. Idéal pour une famille souhaitant allier praticité et qualité de vie.

DPE :
Classe énergie : B (97 kWh/m²/an)
Classe climat : A (3 kg CO/m²/an)

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Annonce rédigée par EI Florian LE ROY, agent commercial, RSAC Pontoise n° 831 396 544, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB).