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EXCLUSIVITÉ Maison des années 30 avec dépendance et grand garage ? Franconville
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EXCLUSIVITÉ Maison des années 30 avec dépendance et grand garage ? Franconville

FRANCONVILLE 95130
369 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

Réf : 4942
Découvrez cette maison des années 30 pleine de charme, édifiée sur une parcelle de 448 m², dans l'un des secteurs les plus recherchés de Franconville. Elle séduira les amoureux de l'ancien par ses volumes, son terrain et son authenticité. Au rez-d... Voir plus
75 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
3 parking(s)
EXCLUSIVITÉ Maison des années 30 avec dépendance et grand garage ? Franconville

Descriptif

Réf : 4942
Découvrez cette maison des années 30 pleine de charme, édifiée sur une parcelle de 448 m², dans l'un des secteurs les plus recherchés de Franconville. Elle séduira les amoureux de l'ancien par ses volumes, son terrain et son authenticité. Au rez-d... Voir plus
75 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
3 parking(s)

Fiche technique du bien

Distance Commerces
0.6 km
Distance Train
0.6 km
Accès Bus
1 min
Accès RER
8 min
Accès Ecole
6 min
Accès Gare
8 min
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
Nord
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Nombre de caves
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui
Date ERP
18/09/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
555 kWh/m2 par an
Surface terrain
448 m2

Bilan énergétique

Note : G
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 555 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 108* kg CO₂/m².an
Note : G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
108 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3640€ et 4970€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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EN EXCLUSIVITÉ chez Guy Hoquet, Le Plessis-Bouchard

Située dans un quartier résidentiel recherché et particulièrement calme, cette charmante maison de plain-pied d'environ 103 m² habitables vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible.

Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, des toilettes séparées ainsi qu'un cellier.

La maison dispose également d'un garage, de combles aménageables offrant un beau potentiel, ainsi que de trois places de stationnement extérieures.

Édifiée sur un terrain de 388 m², elle permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Vous apprécierez son environnement privilégié, au calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités : commerces, écoles (maternelles, élémentaires et collège), axes routiers et gare accessibles rapidement, facilitant le quotidien et les déplacements.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la praticité.

Une exclusivité Guy Hoquet, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Annonce rédigée par EI Florian LE ROY, agent commercial, RSAC Pontoise n° 831 396 544, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB).

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

Guy Hoquet
Collaborateur Anaïs ANGOT

Votre conseiller

Anaïs ANGOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Samedi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé