FRANCONVILLE : maison T3 (67 m²) à vendre

PROCHE GARE & INSTITUTION JEANNE D'ARC - MAISON 4 PIÈCES

À vendre : à quelques minutes de la gare de Franconville-Le Plessis-Bouchard (Paris à 25 min avec le RER C), nous vous proposons cette meulière des années 50 de 4 pièces, exposée est-ouest, de 68,16 m² (92 m² au sol) bâti sur un terrain de 227 m². Un vrai havre de paix à quelques pas de toutes commodités.
Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une véranda avec accès direct sur le jardin permettant de profiter de la végétation tout au long de l'année, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, et des toilettes. A l'étage un palier desservant 2 chambres dont une avec salle d'eau. Le sous-sol est entièrement aménagé avec un espace buanderie / salle d'eau, une pièce servant de bureau et un coin nuit. Cette maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz (chaudière à condensation Frisquet neuve).

Gagnez en confort et en espace grâce à un jardin arboré avec terrasse exposée Ouest à l'abris des regards. Cette maison est équipée de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

Cette maison des années 50 est en très bon état général.
Vous serez séduit par les parquets bois et la hauteur sous plafond de cette meulière.
Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à mi-chemin entre l'institution Jeanne d'Arc et la gare de FRANCONVILLE ? LE PLESSIS BOUCHARD. Pour la petite enfance, les environs proposent deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Le cinéma Henri Langlois vous accueille à proximité de la maison pour vos loisirs, tout comme un théâtre, une bibliothèque et un conservatoire. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché et un bureau de poste.

La classe énergétique de cette propriété est notée E (271 kWh/m²/an) et la classe climatique, D (chiffre annuel : 40 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 300 € et 1 820 €.

Cette maison est proposée à l'achat pour 336 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle fait partie d'une petite copropriété formée de 10 lots (aucune charges de copropriété à prévoir). La maison reste entièrement indépendante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES SANS VIS-A-VIS

En vente : Votre agence Guy Hoquet FRANCONVILLE vous propose cette maison de 4 pièces au calme de 70 m² et de 413 m² de terrain au PLESSIS BOUCHARD (95130).

C'est une maison indépendante des années 30 avec sous-sol. Le rez-de-chaussée se détaille en une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un toilette. Au premier étage, un palier pouvant servir de bureau et une grande chambre. Une climatisation est proposée dans cette maison. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installées.

Un beau jardin sans aucun vis-à-vis vient agrémenter le bien.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : la maison se trouve à moins de 10 minutes de la gare, à quelques pas des commerces et à quatre minutes des écoles. Une crèche est implantée à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à quatre minutes de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité de la maison. Des restaurants, deux supermarchés, des boulangeries, des commerces, deux supérettes et quatre épiceries sont également accessibles.

Cette maison est classée E en ce qui concerne la classe énergétique (304 kWh/m²/an) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (26 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 470 € et 2 060 €.

Elle est proposée à l'achat pour 339 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.