EXCLUSIVITE ! À vendre : Appartement 5 pièces à Franconville

RESIDENCE DU MOULIN - RAVALEMENT AVEC ISOLATION THERMIQUE VOTE ET PAYE PAR LE VENDEUR !
APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Proche des commodités, nous vous proposons à vendre à FRANCONVILLE (95130), cet appartement de 4 pièces au calme orienté est-ouest, de 71,25 m². Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

L'appartement comporte un balcon. Une cave lui est associée. Les volets roulants électriques, les fenêtres en pvc double vitrage et la fibre sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble de quatre étages. Il est en bon état général. Un gardien est présent, le bâtiment est équipé d'un interphone.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Une crèche sont implantée à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Henri Langlois tout comme sur un théâtre, une bibliothèque, un conservatoire, un bassin de natation, deux tennis et un bowling à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, un bureau de poste et une supérette.

Il est à vendre pour la somme de 185 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété constituée de 1 329 lots dont 469 lots d'habitation, sans procédure en cours et avec 2 432 € de charges annuelles pour ce lot.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (328 kWh/m²/an) ou de classe climat (de l'ordre de 58 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 340 € et 1 860 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.

Découvrez ce charmant appartement de 66,58 m², situé au rez-de-jardin d'un immeuble de 4 étages, dans un secteur calme et agréable de Franconville, en plein coeur du centre-ville. Ce bien, référencé sous le numéro 4797, est proposé à 191 500 €.

L'appartement offre une belle pièce de vie de 23,96 m², lumineuse et spacieuse, orientée à l'ouest, idéale pour profiter de moments de détente. Vous apprécierez également la cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que les deux chambres confortables. La salle d'eau et le WC séparé ajoutent au confort de cet espace.

À l'extérieur, un jardin privatif de 20 m² vous attend, offrant un cadre paisible, ainsi qu'une terrasse et une place de parking. Une cave est également incluse pour plus de commodité. Le bâtiment est bien entretenu, avec la présence d'un gardien pour votre tranquillité.

L'emplacement est idéal, avec l'école élémentaire Ferdinand Buisson à quelques minutes à pied, et plusieurs parcs à proximité pour vos moments de loisirs.

La note énergétique est de classe D, avec une consommation de 176 kWh/m² par an et une émission de 34 kg CO2/m²/an.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet Franconville pour plus d'informations et pour organiser une visite.