VENTE d'un appartement de 4 pièces (80 m²) à FRANCONVILLE

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre à Franconville (95130) : ce superbe appartement de 2 pièces de 39,53 m², situé au calme et bénéficiant d'une exposition plein sud. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier.

L'appartement dispose d'un chauffage collectif avec compteurs individuels, garantissant un confort optimal tout en permettant de maîtriser vos consommations.

Vous profiterez d'un balcon, idéal pour les moments de détente. Ce bien est équipé de prestations modernes : volets roulants électriques centralisés, fenêtres en PVC double vitrage, fibre optique, visiophone, et possibilité de connecter l'appartement au téléphone.

Situé au 2e étage d'un immeuble récent de six étages construit en 2022, l'appartement bénéficie d'un ascenseur. La résidence est composée de 385 lots, dont 141 lots d'habitation. En excellent état général, l'appartement est vendu avec une place de parking réservée dans l'immeuble.

Atout supplémentaire : un rooftop accessible directement depuis la résidence, offrant un espace de détente unique.

L'appartement présente une performance énergétique de classe C, avec une consommation de 80 kWh/m²/an, et une classe climat également C, avec des émissions de 16 kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 307 € et 415 €.

Proposé à l'achat pour 189 500 €, ce bien constitue une opportunité rare.
Les charges annuelles de copropriété, incluant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide, s'élèvent à 1 331 €.

Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : Guy Hoquet vous propose à FRANCONVILLE (95130), cet appartement de 2 pièces au calme orienté nord-ouest, de 43,2 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une chambre de 11 m² avec placard. Il offre aussi une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Un balcon vient agrémenter cet appartement, un gain de confort et d'espace appréciable. Des volets roulants, la fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installés.

Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble construit en 2013 de bon standing avec ascenseur. Il est en très bon état généra. Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec une place de parking en sous-sol. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un visiophone.

Il y a un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un bowling, une bibliothèque et un bassin de natation à proximité du bien. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, une boulangerie, un bureau de poste et une épicerie sont également accessibles.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (103 kWh/m² annuels) ou de classe climat (de l'ordre de 18 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 400 € et 570 €.
Il est à vendre pour la somme de 189 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28 % soit 9 500 € TTC. La copropriété s'organise en 231 lots dont 115 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 1 120 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE pour plus de renseignements sur cet appartement en vente.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : proche des commodités, notre agence Guy Hoquet est heureuse de vous proposer à FRANCONVILLE (95130), cet appartement de 2 pièces exposé nord-est, de 54,93 m².

Il se situe au 4e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Le bâtiment a un gardien. Son intérieur est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour avec espace bureau/chambre enfant (possibilité d'abattre la cloison pour agrandir la pièce de vie), d'une chambre de 10 m² et d'une cuisine indépendante aménagée. Il dispose également d'une salle d'eau et de WC. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Il est en bon état général. Les volets roulants, la fibre et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.

Pour une solution de stockage additionnel, il est complété par une cave. De l'espace complémentaire est fourni par une grande loggia.

Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à quelques pas des commerces. Niveau transports, on trouve un arrêt de bus dans les alentours. Vous trouverez un tennis, un bowling, un bassins de natation et une bibliothèque à proximité du logement. Des restaurants, deux supermarchés, des boulangeries, une boucherie-charcuterie et une épicerie sont aussi accessibles.

Il est proposé à l'achat pour 179 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est composée de 290 lots dont 96 d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 2 596 € de charges annuelles pour ce lot.

La classe énergétique de cet appartement est notée C (101 kWh/m² annuels) et la classe climatique, D (de l'ordre de 23 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES CENTRE-VILLE

Proche écoles et commerces, notre agence Guy Hoquet FRANCONVILLE est ravie de vous présenter en vente, cet appartement de 4 pièces au calme orienté nord-ouest, de 73,81 m².

Il est situé au 2e étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Un gardien est présent, un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un dégagement desservant trois chambres (entre 10 et 12 m²), d'un dressing d'une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Il est en bon état général.

Une cave lui offre des rangements complémentaires. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre. Profitez d'encore plus d'espace avec un balcon.

Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à quelques pas des écoles. Pour la petite enfance, les environs proposent une crèche à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Henri Langlois tout comme sur un conservatoire, un théâtre, une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation à quelques minutes du logement. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une poissonnerie et des épiceries sont également accessibles.

Cet appartement a une classe énergétique E (281 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (61 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 110 € et 1 550 €.

Il est à vendre pour la somme de 199 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 670 lots dont 224 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 721 € pour les charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Proche des commodités, nous vous proposons à vendre à FRANCONVILLE (95130), cet appartement de 4 pièces au calme orienté est-ouest, de 71,25 m². Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

L'appartement comporte un balcon. Une cave lui est associée. Les volets roulants électriques, les fenêtres en pvc double vitrage et la fibre sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble de quatre étages. Il est en bon état général. Un gardien est présent, le bâtiment est équipé d'un interphone.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Une crèche sont implantée à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Henri Langlois tout comme sur un théâtre, une bibliothèque, un conservatoire, un bassin de natation, deux tennis et un bowling à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, un bureau de poste et une supérette.

Il est à vendre pour la somme de 185 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété constituée de 1 329 lots dont 469 lots d'habitation, sans procédure en cours et avec 2 432 € de charges annuelles pour ce lot.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (328 kWh/m²/an) ou de classe climat (de l'ordre de 58 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 340 € et 1 860 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - SECTEUR EPINE GUYON

En vente : Laissez-vous charmer par cet appartement de 3 pièces au calme de 56,5 m² situé sur la commune de Franconville.

Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 70 de bon standing. Il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur une loggia, une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier, un dégagement avec placards intégrés, deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un dressing.
Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Il est en bon état général.

Pour davantage de rangements, cet appartement bénéficie d'une cave. Cet appartement est également équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins de dix minutes de la gare FRANCONVILLE-LE PLESSIS BOUCHARD, à deux minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à cinq minutes du bien. Vous trouverez trois tennis, un bowling, un bassin de natation et une bibliothèque à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, des commerces, une supérette et des boucheries-charcuteries sont aussi accessibles.

Il est à vendre pour la somme de 169 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comportant 384 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 2 649 € de charges annuelles.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 192 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (64 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 760 € et 1 090 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez vos conseillers de l'agence GUY HOQUET FRANCONVILLE pour plus d'informations sur ce bien.

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON À FRANCONVILLE

À vendre : Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, orienté est-ouest, de 91,08 m², idéalement situé à Franconville (95130).

Ce bien est situé au 1er étage d'une petite copropriété de trois appartements avec de faibles charges. Il comprend un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est individuel et électrique. L'appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres en double vitrage.

Vous bénéficierez de deux places de parking réservées. Actuellement loué à 1100 € charges comprises depuis le 01/01/2014 (bail de 3 ans renouvelable), cet appartement offre un taux de rentabilité de 6%.

L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun (arrêt de bus à deux minutes), ainsi que des équipements de loisirs comme un cinéma, un conservatoire, un théâtre et une bibliothèque. Restaurants, boulangeries, supermarché, poissonnerie et boucheries sont également à proximité.

Proposé à 179 000 €, ce bien est une excellente opportunité. La copropriété compte 8 lots, sans procédure en cours.

Côté performances énergétiques, l'appartement est classé F pour l'énergie (347 kWh/m²/an) et G pour le climat (81 Kg CO2/m²/an).

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.

APPARTEMENT 3 PIÈCES À FRANCONVILLE

À vendre : Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, orienté est-ouest, d'une superficie de 54,36 m² (91,92 m² au sol), idéalement situé à Franconville (95130).

Ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de trois appartements avec de faibles charges. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel et électrique. L'appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres en double vitrage.

Vous bénéficierez de deux places de parking réservées, ainsi que d'une cave.

L'appartement est actuellement loué 950 € charges comprises depuis le 01/07/2022 (bail de 3 ans renouvelable), offrant un taux de rentabilité de 6%.

L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun (arrêt de bus à deux minutes), ainsi que des équipements de loisirs tels qu'un cinéma, un conservatoire, un théâtre et une bibliothèque. Des restaurants, boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et des boucheries sont également à proximité.

Ce bien est proposé à 169 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur. La copropriété compte 8 lots, sans procédure en cours.

L'appartement est classé F pour la performance énergétique (411 kWh/m²/an) et C pour la classe climatique (13 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 880 €.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - PARFAITEMENT ENTRETENU

Venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé à Franconville (95130), à proximité immédiate des écoles et des commerces. D'une superficie de 60,07 m², il offre un cadre de vie agréable et paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux, sa cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que ses deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et un dressing complètent cet espace bien agencé. Le chauffage collectif au gaz vous assure un confort optimal toute l'année.

Ce bien bénéficie également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les équipements de qualité incluent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants et une connexion fibre optique pour un quotidien connecté et pratique.

En excellent état général, cet appartement est prêt à vous accueillir sans travaux. Une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée avec interphone et gardien est également à votre disposition.

Vous apprécierez la situation idéale de cet appartement, à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et services. Les infrastructures de loisirs ne manquent pas : cinéma, bibliothèque, terrains de tennis, piscine, théâtre, bowling et conservatoire sont tous à proximité. Vous trouverez également de nombreux restaurants, supermarchés, boulangeries et autres commodités à quelques pas.

Proposé à 169 900 €, ce bien représente une opportunité rare. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. L'appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue de 537 lots, dont 179 d'habitation, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 3 354 €.

Avec une performance énergétique classée E (304 kWh/m²/an) et un impact climatique également noté E (66 Kg CO2/m²/an), cet appartement est économe en énergie, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 440 € et 1 990 € (prix indexés sur 2024).

N'attendez plus pour saisir cette occasion ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Franconville. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ? BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME
Situé à Franconville (95130), à deux pas des commerces, cet agréable appartement de 2 pièces de 37,74 m² offre un cadre de vie paisible et confortable.

Situé au 4e et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2022, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à son orientation sud. L'immeuble, moderne et sécurisé, est équipé d'un ascenseur, d'un visiophone et d'un digicode.

L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'un espace nuit, et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une belle salle d'eau et des toilettes complètent l'espace. L'appartement est en excellent état, avec des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, et la fibre déjà installée.

Profitez également d'un balcon agréable, idéal pour vos moments de détente.

Une place de parking privative est incluse avec l'appartement.

Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité. Vous trouverez aussi dans le quartier des infrastructures pour vos loisirs : bibliothèque, tennis, bowling, piscine, ainsi que plusieurs restaurants et supermarchés.

Prix de vente : 178 900 € (frais d'agence à la charge du vendeur). Cet appartement est proposé en exclusivité. La copropriété, bien entretenue, comprend 385 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles sont de 1 382 €.

Côté performance énergétique, cet appartement est classé C, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 292 € et 396 €.

Pour plus de détails, ou pour une visite virtuelle, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Franconville et laissez-vous séduire par ce bien unique !