Découvrez cet appartement de 58.06 m², idéalement situé au coeur de Franconville, à proximité immédiate des commerces (300 m) ! Ce bien, en bon état, se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, offrant un cadre de vie agréable et calme.

Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement dispose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour exposé à l'est de 16.43 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier. Le chauffage est collectif au gaz.

À l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 loggias et d'un emplacement de parking. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation.

La localisation est parfaite pour les familles : à seulement 5 minutes à pied des écoles élémentaires Ferdinand Buisson et Jules Ferry, et à proximité de plusieurs parcs pour vos moments de détente.

Situé dans une copropriété de 182 lots (61 lots d'habitation), les charges annuelles sont de 2233,96 €. L'appartement bénéficie d'une noté énergétique en D (224 kWh/m2 par an) pour la consommation et d'une note en A ( 2 Kg CO2/m2/an) pour l'émission de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont comprises entre 1070 € et 1520 €.

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Exclusivité ! Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces d'une superficie de 69,32 m², situé au 13e étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour orienté sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un cellier-buanderie, ainsi que d'un dégagement avec de nombreux rangements desservant deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Pour profiter des beaux jours, l'appartement dispose d'un balcon filant avec store ban.

Ce bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique.

Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Le bâtiment est sécurisé avec un gardien et un portail électrique.

L'appartement présente une performance énergétique de classe D (243 kWh/m²/an) et une classe climatique C (17 kg CO2/m²/an), avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 270 € et 1 770 €.

Le prix de vente est de 160 000 € honoraires inclus. La copropriété comprend 268 lots, dont 132 à usage d'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 2 700 €.

Idéalement situé à Franconville, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commodités : écoles accessibles en moins de 5 minutes à pied, commerces à quelques pas, et arrêt de bus à 2 minutes. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie agréable avec toutes les infrastructures nécessaires à proximité.

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Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages à Franconville. D'une superficie de 57,63 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour double spacieux de 24,18 m², avec la possibilité de créer une 3ème chambre, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une place de parking privée, ainsi qu'une cave spacieuse et bien pratique, équipée d'électricité pour répondre à vos besoins de stockage. L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation thermique, améliorant la performance énergétique et l'esthétisme extérieur. L'immeuble est bien entretenu et sécurisé grâce à la présence d'un gardien.

Le quartier est idéalement situé, à quelques pas du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts pour vos moments de détente.

Le DPE, avec une note de D (210 kWh/m² par an) et C (20 kg CO?/m²/an), témoigne de la performance énergétique avantageuse de cet appartement.

Prix de vente : 149 000 €. Référence : 4863. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet de Franconville.

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur à Franconville, dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée. D'une surface de 49,25 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé à l'ouest de 15,82 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le chauffage est au sol, alimenté au gaz, et l'eau chaude est collective avec compteur individuel. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants.

Le DPE de cet appartement est de classe D avec une consommation énergétique de 215 kWh/m² par an et des émissions de gaz à effet de serre de 46 kg CO2/m² par an, garantissant ainsi un logement relativement économe en énergie.

L'appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 2 minutes.

La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé, avec des espaces verts qui ajoutent au confort de vie.

L'immeuble dispose d'un gardien, d'un stationnement en sous-sol avec une place de parking ainsi que d'une cave. La connexion ADSL et la fibre optique sont possibles.

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