À vendre : Appartement 3 pièces à Franconville - Réf. 4839

Appartement 2 pièces - Résidence de juillet 2022

En vente : découvrez ce bel appartement de 2 pièces d'une superficie de 38,79 m², situé à Franconville (95130), dans un environnement calme. Il bénéficie d'une exposition sud, offrant ainsi une belle luminosité. Il se compose de la manière suivante : une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'appartement, en très bon état, est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz et dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Il est également raccordé à la fibre optique pour une connexion haut débit.

Situé au 3e étage d'une résidence récente (juillet 2022) avec ascenseur, le bâtiment comprend six étages. Un rooftop accessible sur le toit permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. L'appartement est en excellent état général et est vendu avec une place de parking. L'accès à la résidence est sécurisé grâce à un digicode et un visiophone.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à 500 mètres des commerces et à seulement cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes à pied, et pour vos loisirs, vous trouverez une bibliothèque, de nombreux restaurants, ainsi que deux bureaux de poste. Un marché hebdomadaire anime également le quartier.

L'appartement présente un indice de performance énergétique (DPE) de classe C (80 kWh/m² par an) et un indice GES de catégorie C, garantissant de faibles émissions de gaz à effet de serre.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien ! Prenez rendez-vous dès maintenant avec l'un de nos conseillers immobiliers.

EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir cet agréable appartement de 5 pièces, situé au 5e étage à Franconville. Avec ses 88,50 m², il offre un bel espace de vie, comprenant un séjour lumineux exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Pour optimiser, de nombreux rangements sont intégrés. Le chauffage au gaz et l'eau chaude collective assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Vous pourrez profiter de deux balcons, parfaits pour se détendre ou prendre un peu de soleil. Pour plus de praticité, une place de parking en sous-sol et une cave sont également incluses. L'appartement est en bon état et dispose de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que la fibre optique.

Côté emplacement, vous serez à quelques pas d'un arrêt de bus, ce qui facilitera vos trajets et du centre commercial de l'EPINE GUYON.

Concernant les écoles, la proximité de plusieurs établissements scolaires, comme l'École Montédour, le Lycée Jean Monnet et le Collège Louis Aragon se situent à proximité de l'appartement

Le DPE est classé D, tant pour la consommation d'énergie que pour les émissions de gaz à effet de serre.

Le prix est de 199 900 €, frais d'agence inclus.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien rare sur le marché, proposé par l'agence Guy Hoquet Franconville !

EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 3 PIECES - PLACE DE PARKING - LUMINEUX

Situé au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue des années 70, dans le quartier de l'Orme Saint-Edme à Franconville, cet appartement de type 3 pièces de 76.49m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Idéalement agencé, il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux donnant sur une loggia pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante avec un espace cellier-buanderie, et d'un dégagement qui permet d'accéder à deux chambres, une salle de bains, un toilette et un placard.

Ce bien est complété par une place de parking couverte, assurant confort et sécurité pour votre véhicule.

La résidence a récemment bénéficié d'un ravalement, garantissant une façade propre et soignée.

Charges de copropriété : 2398 €/an, avec 168 lots, dont 166 d'habitation.

Quartier calme et recherché de l'Orme Saint-Edme, à proximité des commerces, écoles et transports. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Franconville ? Plessis-Bouchard, vous offrant un accès rapide aux lignes de RER C et H, facilitant vos trajets vers Paris et ses environs. À proximité immédiate des écoles, vous permettant de déposer vos enfants facilement, idéal pour les familles.

Le DPE indique une performance énergétique en classe E.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet appartement à votre goût, optimiser son potentiel et transformer cet appartement en un véritable cocon.

L'appartement est proposé au prxi de 190 000€ (frais d'agence à la charge du vendeur).

Ne laissez pas passer cette occasion dans un secteur agréable et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et planifier votre visite !