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À vendre : Appartement 3 pièces à Franconville - Grand standing
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À vendre : Appartement 3 pièces à Franconville - Grand standing

FRANCONVILLE 95130
332 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

Réf : 4899
Prestations exceptionnelles et appartement d'exception à ne pas manquer ! EN EXCLUSIVITÉ : Situé dans la résidence très prisée « Cadet de Vaux », cet appartement rare de 3 pièces, d'une surface de 66,39 m², bénéficie d'une vue imprenable sur le pa... Voir plus
66.39 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)
À vendre : Appartement 3 pièces à Franconville - Grand standing

Descriptif

Réf : 4899
Prestations exceptionnelles et appartement d'exception à ne pas manquer ! EN EXCLUSIVITÉ : Situé dans la résidence très prisée « Cadet de Vaux », cet appartement rare de 3 pièces, d'une surface de 66,39 m², bénéficie d'une vue imprenable sur le pa... Voir plus
66.39 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-est
Etage
1
Nombre étages
10
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
1.4 km
Accès RER
20 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
20 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
730
Charges annuelles (ALUR)
2982.22 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
21.17 m2
Jardin
Non
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD-EST
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Autre
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Gardien
Oui
Date ERP
22/02/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
190 kWh/m2 par an
Ce qu'on aime agence
Un excellent état et des prestations haut de gamme

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 190 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 13* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
13 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Avis

Collaborateur Florian LE ROY

Votre agent

Un excellent état et des prestations haut de gamme
Florian LE ROY
FRANCONVILLE

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D'une surface d'environ 106 m², il offre des volumes généreux et un agencement idéal pour la vie de famille. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² s'ouvre sur un balcon agréable avec vue dégagée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, s'accompagne d'un espace buanderie fonctionnel. Côté nuit, 4 chambres spacieuses dont deux dépassant les 13 m², une salle de bains, une salle d'eau avec WC et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble.

L'appartement a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : parquet en chêne, électricité aux normes, double vitrage PVC, volets roulants électriques et finitions soignées.

Deux loggias, une cave et une place de parking privative en sous-sol accessible par ascenseur complètent ce bien rare sur le marché.

Idéalement située, la résidence permet de rejoindre commerces, écoles et centre-ville en quelques minutes, tandis que la gare Franconville Le Plessis-Bouchard (RER C, lignes H et J) se trouve à moins de 10 minutes à pied.

Un appartement lumineux, rénové avec soin, dans une résidence de standing récemment embellie, une opportunité à ne pas manquer !

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

Guy Hoquet
Collaborateur Florian LE ROY

Votre conseiller

Florian LE ROY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Samedi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé