Appartement F3 (58 m²) à vendre à FRANCONVILLE

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES

À vendre : À quelques minutes des écoles et des commerces, notre agence Guy Hoquet est heureuse de vous présenter cet appartement de 4 pièces, calme, de 82,01 m² situé à FRANCONVILLE (95130). Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour, de trois chambres et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il comprend également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage collectif est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.

Parfait pour profiter de l'air frais ou des journées ensoleillées, ce grand appartement dispose de deux balcons. Une cave y est associée. La fibre optique, les volets roulants et les fenêtres en PVC double vitrage sont déjà installés dans cet appartement.

L'appartement est situé au 8e et dernier étage d'un immeuble de bon standing des années 70, équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général et est vendu avec une place de parking. Un gardien est présent, et le bâtiment est sécurisé par un interphone.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes les commodités. Deux structures d'accueil pour les jeunes enfants se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et un arrêt de bus est situé à trois minutes du bien. Pour vos loisirs, vous trouverez à proximité le cinéma Cine Henri Langlois, un conservatoire, un théâtre et une bibliothèque. Des restaurants, boulangeries, commerces, un supermarché, une supérette et des épiceries sont également accessibles.

Cet appartement affiche une classe énergétique E, correspondant à une consommation énergétique de 265 kWh/m²/an. La classe climatique est notée C, avec un chiffre annuel de 27 kg CO2/m². Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 500 € et 2 070 €.

Il est proposé à la vente pour la somme de 274 000 €. La copropriété est composée de 494 lots, sans procédure en cours, et les charges annuelles pour ce lot s'élèvent à 3 982 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE vous invite à découvrir toutes les particularités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.