VENTE : appartement de 3 pièces (60 m²) à FRANCONVILLE

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - PARFAITEMENT ENTRETENU

Venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces, idéalement situé à Franconville (95130), à proximité immédiate des écoles et des commerces. D'une superficie de 60,07 m², il offre un cadre de vie agréable et paisible.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux, sa cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que ses deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et un dressing complètent cet espace bien agencé. Le chauffage collectif au gaz vous assure un confort optimal toute l'année.

Ce bien bénéficie également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les équipements de qualité incluent des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants et une connexion fibre optique pour un quotidien connecté et pratique.

En excellent état général, cet appartement est prêt à vous accueillir sans travaux. Une place de parking privative au sein de la résidence sécurisée avec interphone et gardien est également à votre disposition.

Vous apprécierez la situation idéale de cet appartement, à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et services. Les infrastructures de loisirs ne manquent pas : cinéma, bibliothèque, terrains de tennis, piscine, théâtre, bowling et conservatoire sont tous à proximité. Vous trouverez également de nombreux restaurants, supermarchés, boulangeries et autres commodités à quelques pas.

Proposé à 175 700 €, ce bien représente une opportunité rare. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. L'appartement fait partie d'une copropriété bien entretenue de 537 lots, dont 179 d'habitation, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 3 354 €.

Avec une performance énergétique classée E (304 kWh/m²/an) et un impact climatique également noté E (66 Kg CO2/m²/an), cet appartement est économe en énergie, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 440 € et 1 990 € (prix indexés sur 2024).

N'attendez plus pour saisir cette occasion ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Franconville. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES CENTRE-VILLE

En vente : nous sommes heureux de vous proposer à FRANCONVILLE (95130) cet appartement de 4 pièces au calme orienté est-ouest, 61,72 m².

Il est situé au 3e étage d'un immeuble de quatre étages. Le bâtiment a un gardien. Il est équipé d'un digicode. Il compte une entrée, un séjour double, une cuisine, deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage au sol collectif fonctionnant au gaz est installé dans l'appartement.

Pour une solution de stockage supplémentaire, il possède une cave. Les fenêtres en double vitrage et la fibre optique sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Ce bien dispose d'une place de parking.

Dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : il se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. Le cinéma Ciné Henri Langlois vous accueille dans les environs pour vos loisirs, ainsi qu'un conservatoire, un théâtre et une bibliothèque. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une supérette sont accessibles. Enfin, un marché anime le quartier.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 283 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée D (de l'ordre de 33 Kg CO2/m²/an).

Il est proposé à l'achat pour 174 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comportant 357 lots, dont 128 d'habitation. Il y a 3 374 € de charges annuelles.

Profitez de la visite virtuelle de cet appartement. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet FRANCONVILLE.

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : proche des commodités, notre agence Guy Hoquet est heureuse de vous proposer à FRANCONVILLE (95130), cet appartement de 2 pièces exposé nord-est, de 54,93 m².

Il se situe au 4e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Le bâtiment a un gardien. Son intérieur est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour avec espace bureau/chambre enfant (possibilité d'abattre la cloison pour agrandir la pièce de vie), d'une chambre de 10 m² et d'une cuisine indépendante aménagée. Il dispose également d'une salle d'eau et de WC. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Il est en bon état général. Les volets roulants, la fibre et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cet appartement.

Pour une solution de stockage additionnel, il est complété par une cave. De l'espace complémentaire est fourni par une grande loggia.

Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à quelques pas des commerces. Niveau transports, on trouve un arrêt de bus dans les alentours. Vous trouverez un tennis, un bowling, un bassins de natation et une bibliothèque à proximité du logement. Des restaurants, deux supermarchés, des boulangeries, une boucherie-charcuterie et une épicerie sont aussi accessibles.

Il est proposé à l'achat pour 179 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est composée de 290 lots dont 96 d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 2 596 € de charges annuelles pour ce lot.

La classe énergétique de cet appartement est notée C (101 kWh/m² annuels) et la classe climatique, D (de l'ordre de 23 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - SECTEUR EPINE GUYON

En vente : Laissez-vous charmer par cet appartement de 3 pièces au calme de 56,5 m² situé sur la commune de Franconville.

Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 70 de bon standing. Il est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur une loggia, une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier, un dégagement avec placards intégrés, deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un dressing.
Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Il est en bon état général.

Pour davantage de rangements, cet appartement bénéficie d'une cave. Cet appartement est également équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins de dix minutes de la gare FRANCONVILLE-LE PLESSIS BOUCHARD, à deux minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à cinq minutes du bien. Vous trouverez trois tennis, un bowling, un bassin de natation et une bibliothèque à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, deux supermarchés, des commerces, une supérette et des boucheries-charcuteries sont aussi accessibles.

Il est à vendre pour la somme de 185 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comportant 384 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 2 649 € de charges annuelles.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 192 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (64 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 760 € et 1 090 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez vos conseillers de l'agence GUY HOQUET FRANCONVILLE pour plus d'informations sur ce bien.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES À FRANCONVILLE
Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter cet appartement de 4 pièces situé à FRANCONVILLE (95130). Ce bien de 72,85 m² est orienté plein Est.

Situé au 4e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour recevoir vos proches. Les trois chambres, allant de 9 m² à 12 m², offrent des espaces confortables pour toute la famille. La salle de bains et les toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel.

L'intérieur est en très bon état, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Deux balcons vous permettent de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, apportant une touche de verdure et d'air frais à votre quotidien. De plus, une cave est à votre disposition pour plus de rangement.

Deux balcons apportent un espace supplémentaire appréciable Une cave est associée à cet appartement Les volets roulants les fenêtres en bois double vitrage et la fibre sont déjà installés

Une place de parking en sous-sol est comprise avec cet appartement, vous garantissant un stationnement sécurisé et pratique.

Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités : à quelques pas des commerces et à seulement deux minutes des écoles. Les infrastructures locales incluent une structure d'accueil pour la petite enfance, un conservatoire, un théâtre, deux bassins de natation et un court de tennis. Vous trouverez également divers restaurants, boulangeries, commerces, un supermarché, une poissonnerie et un bureau de poste à proximité immédiate.

Son prix de vente est de 179 900 € avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5,82 % du prix du bien soit 9 900 € TTC La copropriété se compose de 268 lots dont 132 lots d'habitation et n'a pas de procédure en cours Les charges annuelles pour ce lot sont de 2 700 €

L'appartement a une classe énergie de C (177 kWh/m²/an) et une classe climat de C (19 kg CO2/m²/an) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement Votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN

À vendre : Découvrez cet appartement de 3 pièces, vendu loué, de 57,29 m², idéalement situé à Franconville (95130), orienté est-ouest.

Installé dans une petite copropriété de trois appartements avec de faibles charges, cet appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel et électrique. La fibre optique et des fenêtres en double vitrage sont déjà installées.

Profitez d'un jardin de 100 m² pour vous détendre à l'extérieur. Deux places de parking sont réservées pour cet appartement.

L'appartement est loué 950 € charges comprises depuis le 18/02/2019 (bail de 3 ans renouvelable). Avec une rentabilité de 6%, c'est un investissement intéressant.

Proche de toutes commodités : commerces à une minute, écoles à cinq minutes, crèche à 10 minutes à pied, arrêt de bus à deux minutes. Vous trouverez aussi un cinéma, un conservatoire, un théâtre, une bibliothèque, des restaurants, des boulangeries, un supermarché, une supérette et une poissonnerie à proximité.

Le prix de vente est de 154 000 € avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 8 lots sans procédure en cours.

Performance énergétique : classe F (372 kWh/m²/an) et classe climat : G (87 kg CO2/m²/an).

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE pour organiser une visite et saisir cette opportunité !

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON À FRANCONVILLE

À vendre : Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, orienté est-ouest, de 91,08 m², idéalement situé à Franconville (95130).

Ce bien est situé au 1er étage d'une petite copropriété de trois appartements avec de faibles charges. Il comprend un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est individuel et électrique. L'appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres en double vitrage.

Vous bénéficierez de deux places de parking réservées. Actuellement loué à 1100 € charges comprises depuis le 01/01/2014 (bail de 3 ans renouvelable), cet appartement offre un taux de rentabilité de 6%.

L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun (arrêt de bus à deux minutes), ainsi que des équipements de loisirs comme un cinéma, un conservatoire, un théâtre et une bibliothèque. Restaurants, boulangeries, supermarché, poissonnerie et boucheries sont également à proximité.

Proposé à 179 000 €, ce bien est une excellente opportunité. La copropriété compte 8 lots, sans procédure en cours.

Côté performances énergétiques, l'appartement est classé F pour l'énergie (347 kWh/m²/an) et G pour le climat (81 Kg CO2/m²/an).

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.

APPARTEMENT 3 PIÈCES À FRANCONVILLE

À vendre : Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, orienté est-ouest, d'une superficie de 54,36 m² (91,92 m² au sol), idéalement situé à Franconville (95130).

Ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de trois appartements avec de faibles charges. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel et électrique. L'appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres en double vitrage.

Vous bénéficierez de deux places de parking réservées, ainsi que d'une cave.

L'appartement est actuellement loué 950 € charges comprises depuis le 01/07/2022 (bail de 3 ans renouvelable), offrant un taux de rentabilité de 6%.

L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun (arrêt de bus à deux minutes), ainsi que des équipements de loisirs tels qu'un cinéma, un conservatoire, un théâtre et une bibliothèque. Des restaurants, boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et des boucheries sont également à proximité.

Ce bien est proposé à 169 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur. La copropriété compte 8 lots, sans procédure en cours.

L'appartement est classé F pour la performance énergétique (411 kWh/m²/an) et C pour la classe climatique (13 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 880 €.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.