Vivez dans un appartement lumineux avec vue dégagée à Franconville !

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au dernier étage d'un immeuble de 5 étages, dans le quartier recherché des Sources à Franconville. D'une superficie de 42,09 m², il se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur la verdure et les arbres, sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour profiter du calme et de la nature environnante.

L'agencement comprend une entrée avec placard, un séjour spacieux, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture), une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, garantissant confort et tranquillité.

L'appartement bénéficie également d'une hauteur sous plafond de 2,50 m, créant un espace de vie agréable et lumineux. Vous apprécierez aussi le balcon, la cave et la place de parking en sous-sol.

Un atout majeur : le ravalement récent de la copropriété, vous assurant qu'aucun travaux supplémentaires ne sont à prévoir.

Côté performances énergétiques, l'appartement présente un DPE de E (315 kWh/m²/an et 68 kg CO2/m²/an). Le montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 750 € et 1070 €. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 2627,97 €.

Idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié, tout en étant à proximité des commerces et des transports. Vous profiterez de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en ayant un accès facile aux commodités.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien dans un cadre agréable et verdoyant ! Contactez l'agence Guy Hoquet Franconville pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur à Franconville, dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée. D'une surface de 49,25 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé à l'ouest de 15,82 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le chauffage est au sol, alimenté au gaz, et l'eau chaude est collective avec compteur individuel. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants.

Le DPE de cet appartement est de classe D avec une consommation énergétique de 215 kWh/m² par an et des émissions de gaz à effet de serre de 46 kg CO2/m² par an, garantissant ainsi un logement relativement économe en énergie.

L'appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 2 minutes.

La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé, avec des espaces verts qui ajoutent au confort de vie.

L'immeuble dispose d'un gardien, d'un stationnement en sous-sol avec une place de parking ainsi que d'une cave. La connexion ADSL et la fibre optique sont possibles.

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À découvrir en exclusivité chez Guy Hoquet Franconville : appartement 3 pièces avec beau potentiel, au calme, en plein coeur de la ville

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie rare : en plein centre-ville de Franconville, à deux pas de toutes les commodités, tout en étant parfaitement au calme, dans une résidence de bon standing, verdoyante et bien entretenue.

D'une surface de 61,74 m², l'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés et un dressing. Le chauffage est au gaz individuel par radiateurs, et l'eau chaude est collective.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la liberté de le rénover selon vos envies.

Vous apprécierez également un balcon exposé ouest avec vue sur les espaces verts de la résidence, une cave et une place de parking extérieure. La présence d'un gardien dans l'immeuble assure un cadre de vie serein et sécurisé.

Côté performance énergétique : DPE F (331 kWh/m²/an) ? GES E (60 kg CO?/m²/an).

Situation idéale : commerces, écoles, transports et parcs accessibles à pied ? la gare de Franconville est à quelques minutes seulement.

En exclusivité chez Guy Hoquet Franconville, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !