VENTE : appartement F2 (55 m²) à FRANCONVILLE

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : Guy Hoquet vous propose à FRANCONVILLE (95130), cet appartement de 2 pièces au calme orienté nord-ouest, de 43,2 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une chambre de 11 m² avec placard. Il offre aussi une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Un balcon vient agrémenter cet appartement, un gain de confort et d'espace appréciable. Des volets roulants, la fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installés.

Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble construit en 2013 de bon standing avec ascenseur. Il est en très bon état généra. Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec une place de parking en sous-sol. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un visiophone.

Il y a un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un bowling, une bibliothèque et un bassin de natation à proximité du bien. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, une boulangerie, un bureau de poste et une épicerie sont également accessibles.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (103 kWh/m² annuels) ou de classe climat (de l'ordre de 18 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 400 € et 570 €.
Il est à vendre pour la somme de 189 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28 % soit 9 500 € TTC. La copropriété s'organise en 231 lots dont 115 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 1 120 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE pour plus de renseignements sur cet appartement en vente.

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON À FRANCONVILLE

À vendre : Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, orienté est-ouest, de 91,08 m², idéalement situé à Franconville (95130).

Ce bien est situé au 1er étage d'une petite copropriété de trois appartements avec de faibles charges. Il comprend un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est individuel et électrique. L'appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres en double vitrage.

Vous bénéficierez de deux places de parking réservées. Actuellement loué à 1100 € charges comprises depuis le 01/01/2014 (bail de 3 ans renouvelable), cet appartement offre un taux de rentabilité de 6%.

L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun (arrêt de bus à deux minutes), ainsi que des équipements de loisirs comme un cinéma, un conservatoire, un théâtre et une bibliothèque. Restaurants, boulangeries, supermarché, poissonnerie et boucheries sont également à proximité.

Proposé à 179 000 €, ce bien est une excellente opportunité. La copropriété compte 8 lots, sans procédure en cours.

Côté performances énergétiques, l'appartement est classé F pour l'énergie (347 kWh/m²/an) et G pour le climat (81 Kg CO2/m²/an).

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.

APPARTEMENT 3 PIÈCES À FRANCONVILLE

À vendre : Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces, orienté est-ouest, d'une superficie de 54,36 m² (91,92 m² au sol), idéalement situé à Franconville (95130).

Ce bien se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de trois appartements avec de faibles charges. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel et électrique. L'appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres en double vitrage.

Vous bénéficierez de deux places de parking réservées, ainsi que d'une cave.

L'appartement est actuellement loué 950 € charges comprises depuis le 01/07/2022 (bail de 3 ans renouvelable), offrant un taux de rentabilité de 6%.

L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun (arrêt de bus à deux minutes), ainsi que des équipements de loisirs tels qu'un cinéma, un conservatoire, un théâtre et une bibliothèque. Des restaurants, boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et des boucheries sont également à proximité.

Ce bien est proposé à 169 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur. La copropriété compte 8 lots, sans procédure en cours.

L'appartement est classé F pour la performance énergétique (411 kWh/m²/an) et C pour la classe climatique (13 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 880 €.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.

EXCLUSIVITÉ ? BEL APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME
Situé à Franconville (95130), à deux pas des commerces, cet agréable appartement de 2 pièces de 37,74 m² offre un cadre de vie paisible et confortable.

Situé au 4e et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2022, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à son orientation sud. L'immeuble, moderne et sécurisé, est équipé d'un ascenseur, d'un visiophone et d'un digicode.

L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'un espace nuit, et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une belle salle d'eau et des toilettes complètent l'espace. L'appartement est en excellent état, avec des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, et la fibre déjà installée.

Profitez également d'un balcon agréable, idéal pour vos moments de détente.

Une place de parking privative est incluse avec l'appartement.

Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité. Vous trouverez aussi dans le quartier des infrastructures pour vos loisirs : bibliothèque, tennis, bowling, piscine, ainsi que plusieurs restaurants et supermarchés.

Prix de vente : 178 900 € (frais d'agence à la charge du vendeur). Cet appartement est proposé en exclusivité. La copropriété, bien entretenue, comprend 385 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles sont de 1 382 €.

Côté performance énergétique, cet appartement est classé C, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 292 € et 396 €.

Pour plus de détails, ou pour une visite virtuelle, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Franconville et laissez-vous séduire par ce bien unique !

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À deux pas des écoles et commerces, Guy Hoquet FRANCONVILLE vous propose cet appartement de 3 pièces au calme exposé nord-sud, de 76,61 m² à FRANCONVILLE (95130). Son intérieur inclut une entrée avec rangements, un grand séjour plein sud avec vue sur le parc privé de la résidence, une cuisine indépendante, un dégagement avec placard et deux chambres. Il compte également une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Un chauffage au sol collectif alimenté au gaz est installé dans l'appartement.

Une cave de 8 m² est associée à cet appartement. Il comporte des équipements comme des fenêtres en double vitrage, la fibre et des volets roulants.

Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 70 de standing avec ascenseur. Il est à vendre avec une place de stationnement. Un gardien s'occupe du bâtiment.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à quelques pas des commerces et à une minute des écoles. Il y a pour les enfants en bas âge une crèche à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Henri Langlois tout comme sur une bibliothèque, deux tennis, un bassin de natation, un bowling, un théâtre et un conservatoire à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, quatre boulangeries, une boucherie-charcuterie et une poissonnerie.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 214 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (46 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 300 € et 1 800 €.

Il est à vendre pour la somme de 180 000 €. La copropriété est composée de 520 lots dont 175 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 3 600 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.