EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - VENDU LOUE

En vente : à FRANCONVILLE (95130), venez découvrir ce magnifique appartement de 2 pièces au calme de 39,75 m².

Il bénéficie d'une exposition ouest. Il se situe au 3e étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 100 lots livré en Juin 2022. Un digicode et un visiophone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Cet appartement se compose comme suit : une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une grande chambre et une salle d'eau (douche à l'Italienne) avec WC.
Pour d'avantage d'espace, ce bien dispose d'un balcon ensoleillé.

Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Il s'agit d'une chaudière individuelle avec contrat d'entretien par la copropriété.
L'appartement est en excellent état général.

Les fenêtres en pvc double vitrage, les volets électriques avec centralisation et la fibre sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.
Le plus : appartement entièrement connecté depuis un smartphone.

Il est vendu avec une place de parking en extérieur.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 500 mètres des commerces et à six minutes des écoles. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, une boucherie charcuterie et une épicerie. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très bien isolé. Il est classé C tant pour la classe énergie que pour la classe climat.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.
Date du bail : 5 Juillet 2022 (bail de 3 ans)
Loyer : 722 € TTC (652 € HC + 70 € charges)
Dépôt de garantie : 630 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À quelques minutes des écoles, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme orienté nord-ouest, de 43,2 m² à FRANCONVILLE (95130).

Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 2013. Un digicode et un visiophone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre de 12 m² avec placard, une salle d'eau et un W.C. séparé.

Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Il est en très bon état général. La fibre optique, des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants y sont installés.

Un balcon vient l'agrémenter, un gain de confort et d'espace bienvenu.

Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking en sous-sol.

On trouve un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, un bowling, une bibliothèque et un bassin de natation à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, deux boulangeries, une poissonnerie et un bureau de poste.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 199 500 €. Le prix net est de 190 000. Cet appartement fait partie d'une copropriété comptant 231 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 120 € de charges annuelles.

Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 103 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (chiffre annuel : 18 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 400 € et 570 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - VENDU LOUE

À vendre : découvrez cet appartement de 3 pièces au calme exposé est-ouest de 68,57 m² à FRANCONVILLE (95130).

Il se compose comme suit : une entrée, un séjour de 19 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² et une cuisine. Il dispose également d'une salle de bains, de toilettes et d'une buanderie.

Un chauffage au sol collectif alimenté au gaz est installé dans l'appartement. Cet appartement est en bon état général.

Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 80 de standing avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 692 lots. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un visiophone.

Une cave lui est associée. Il est aussi équipé de fenêtres double vitrage et de la fibre optique. Un balcon est présent pour de l'espace supplémentaire bienvenu.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 750 mètres des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Ciné Henri Langlois tout comme sur une bibliothèque, un théâtre et un conservatoire dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, quatre boulangeries, deux épiceries et une poissonnerie. Enfin, un marché anime le quartier.

Cet appartement a une classe énergie E (313 kWh/m² annuels). La classe climat est aussi notée E (chiffre annuel : 69 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 130 € et 1 580 €.

Son prix de vente est de 199 900€. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 676 €/an.

Date du bail : 03/11/2022
Loyer HC : 732 €
Charges : 181 €
Bail de 3 ans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à FRANCONVILLE.