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EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive VENTE : appartement 2 pièces (40 m²) à FRANCONVILLE
Appartement 2 pièces 39.75 m² 13
FRANCONVILLE 95130
210 000 €
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - VENDU LOUE

En vente : à FRANCONVILLE (95130), venez découvrir ce magnifique appartement de 2 pièces au calme de 39,75 m².

Il bénéficie d'une exposition ouest. Il se situe au 3e étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 100 lots livré en Juin 2022. Un digicode et un visiophone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Cet appartement se compose comme suit : une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une grande chambre et une salle d'eau (douche à l'Italienne) avec WC.
Pour d'avantage d'espace, ce bien dispose d'un balcon ensoleillé.

Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Il s'agit d'une chaudière individuelle avec contrat d'entretien par la copropriété.
L'appartement est en excellent état général.

Les fenêtres en pvc double vitrage, les volets électriques avec centralisation et la fibre sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.
Le plus : appartement entièrement connecté depuis un smartphone.

Il est vendu avec une place de parking en extérieur.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 500 mètres des commerces et à six minutes des écoles. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, une boucherie charcuterie et une épicerie. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très bien isolé. Il est classé C tant pour la classe énergie que pour la classe climat.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.
Date du bail : 5 Juillet 2022 (bail de 3 ans)
Loyer : 722 € TTC (652 € HC + 70 € charges)
Dépôt de garantie : 630 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.
VENTE d'un appartement F3 (54 m²) à FRANCONVILLE
Appartement 3 pièces 54.49 m² 7
FRANCONVILLE 95130
239 990 €
PROCHE GARE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : à deux pas du Transilien H et de la ligne de RER C (gare de Franconville-Le Plessis-Bouchard, 25 min de Paris), votre agence Guy Hoquet FRANCONVILLE est ravie de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 54,49 m² dans une résidence de 2020.

Il est disposé comme suit : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Bénéficiez d'encore plus d'espace et profitez des beaux jours grâce à son balcon.

L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Il comporte des équipements tels que des fenêtres en pvc double vitrage, la fibre optique et des volets roulants.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en sous-sol est réservée pour cet appartement.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à quelques minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a deux structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché et un bureau de poste.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Qu'il s'agisse de classe énergétique (50 kWh/m² annuels) ou de classe climat (2 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : A.

Son prix de vente est de 239 990 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

L'appartement est en très bon état général, coup de coeur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

Guy Hoquet
Collaborateur Florian LE ROY

Votre conseiller

Florian LE ROY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Samedi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé