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EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive VENTE : appartement 2 pièces (40 m²) à FRANCONVILLE
Appartement 2 pièces 39.75 m² 13
FRANCONVILLE 95130
210 000 €
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - VENDU LOUE

En vente : à FRANCONVILLE (95130), venez découvrir ce magnifique appartement de 2 pièces au calme de 39,75 m².

Il bénéficie d'une exposition ouest. Il se situe au 3e étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 100 lots livré en Juin 2022. Un digicode et un visiophone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Cet appartement se compose comme suit : une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une grande chambre et une salle d'eau (douche à l'Italienne) avec WC.
Pour d'avantage d'espace, ce bien dispose d'un balcon ensoleillé.

Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Il s'agit d'une chaudière individuelle avec contrat d'entretien par la copropriété.
L'appartement est en excellent état général.

Les fenêtres en pvc double vitrage, les volets électriques avec centralisation et la fibre sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.
Le plus : appartement entièrement connecté depuis un smartphone.

Il est vendu avec une place de parking en extérieur.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 500 mètres des commerces et à six minutes des écoles. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, trois boulangeries, une boucherie charcuterie et une épicerie. Enfin, un marché a lieu toutes les semaines.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très bien isolé. Il est classé C tant pour la classe énergie que pour la classe climat.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.
Date du bail : 5 Juillet 2022 (bail de 3 ans)
Loyer : 722 € TTC (652 € HC + 70 € charges)
Dépôt de garantie : 630 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers.
EXCLUSIVITÉ
VENTE d'un appartement F3 (69 m²) à FRANCONVILLE
Appartement 3 pièces 68.57 m² 9
FRANCONVILLE 95130
199 900 €
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - VENDU LOUE

À vendre : découvrez cet appartement de 3 pièces au calme exposé est-ouest de 68,57 m² à FRANCONVILLE (95130).

Il se compose comme suit : une entrée, un séjour de 19 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² et une cuisine. Il dispose également d'une salle de bains, de toilettes et d'une buanderie.

Un chauffage au sol collectif alimenté au gaz est installé dans l'appartement. Cet appartement est en bon état général.

Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 80 de standing avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 692 lots. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un visiophone.

Une cave lui est associée. Il est aussi équipé de fenêtres double vitrage et de la fibre optique. Un balcon est présent pour de l'espace supplémentaire bienvenu.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 750 mètres des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Ciné Henri Langlois tout comme sur une bibliothèque, un théâtre et un conservatoire dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, quatre boulangeries, deux épiceries et une poissonnerie. Enfin, un marché anime le quartier.

Cet appartement a une classe énergie E (313 kWh/m² annuels). La classe climat est aussi notée E (chiffre annuel : 69 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 130 € et 1 580 €.

Son prix de vente est de 199 900€. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 676 €/an.

Date du bail : 03/11/2022
Loyer HC : 732 €
Charges : 181 €
Bail de 3 ans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à FRANCONVILLE.
EXCLUSIVITÉ
FRANCONVILLE : appartement F2 (42 m²) à vendre
Appartement 2 pièces 41.51 m² 6
FRANCONVILLE 95130
195 000 €
QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : nous vous proposons cet appartement de 2 pièces au calme de 41,51 m² localisé à FRANCONVILLE (95130).

Il se situe au 4e étage d'un immeuble de 2007 de cinq étages de standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode.

Il s'organise comme suit : une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle de bains, des toilettes et un balcon. Il est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général.

Les volets roulants, la fibre optique et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en sous-sol est réservée pour cet appartement.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à quelques minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes de l'appartement. Le cinéma Cine Henri Langlois vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, un bowling, et un théâtre. Des restaurants, des commerces, des supermarchés, une boulangerie, une boucherie charcuterie et un bureau de poste sont accessibles.

Cet appartement a une classe énergétique C (179 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée A, indiquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 500 € et 720 €.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 195 000 € (honoraires à la charge du vendeur). La copropriété comporte 368 lots et n'a pas de procédure en cours.

Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à FRANCONVILLE.

103 rue du Général Leclerc

95130 FRANCONVILLE

Guy Hoquet
Collaborateur Elodie Rebours

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Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h30
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Samedi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé